Les tarifs d’une assurance habitation varient-ils beaucoup en fonction de l’étage ? Les risques (cambriolage, dégâts des eaux, inondations…) étant plus importants en rez-de-chaussée, l’assurer est souvent plus onéreux. Pour autant, certains assureurs vous garantissent un tarif égal, quel que soit votre étage. N’hésitez pas à comparer avant de faire votre choix !
Les appartements en rez-de-chaussée ont mauvaise presse. Ils sont en général moins chers à louer ou à acheter. Mais plus chers à assurer. A raison, selon le Crédit Mutuel : “Les biens situés en rez-de-chaussée sont plus exposés aux vols et aux inondations par rapport à tous les étages supérieurs”. Pour les vols, le risque est deux fois plus élevé. Pour les inondations, trois fois plus ! Les bris de glace et les dégâts des eaux sont également plus nombreux en rez-de-chaussée.
L’assurance habitation d’un rez-de-chaussée de 5 à 16% plus chère que celle d’un étage
Cela se répercute, assez logiquement, sur les tarifs d’assurance habitation. Capital et Assurland ont effectué un comparatif, dont les résultats sont sans appel. Pour un appartement parisien de 40 mètres carré, l’assurance habitation est plus chère, en rez-de-chaussée, de 11% chez MMA, 12% chez Axa, et encore 5% pour le Crédit agricole. Pour un appartement de 80 mètres carré à Lyon ou de 150 mètres carré à Lille, MMA affiche un tarif 16% plus élevé que dans les étages ! Les écarts sont d’environ 5% pour Axa ou pour le Crédit agricole.
Qui plus est, certains assureurs imposent au locataire d’un rez-de-chaussée, s’il veut dépasser un certain niveau de protection, de disposer des barreaux aux fenêtres (situés à au moins 3 mètres du sol ou d’une surface d’appui), et d’une porte solide et opaque.
Certains assureurs, comme la Maif ou le Crédit Mutuel, proposent les mêmes tarifs, quel que soit l’étage
Pour autant, tous les assureurs n’appliquent pas ces écarts de tarif. C’est le cas notamment de la Maif : le comparatif montre des prix équivalents quel que soit l’étage. L’assureur a en effet décidé de mutualiser parfaitement les risques entre ses différents sociétaires. C’est également le cas du Crédit Mutuel : “Les garanties s’appliquent de la même manière quel que soit l’étage où est situé le bien, en acceptation du risque à la souscription comme en acceptation d’indemnisation de sinistre”, détaille un porte-parole de l’assureur mutualiste.
Pour autant, avant de faire votre choix, n’hésitez pas à faire un comparatif. Car ce n’est pas parce que la Maif ou le Crédit Mutuel pratiquent des tarifs identiques quel que soit l’étage qu’ils sont toujours les moins chers pour un rez-de-chaussée !
